中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，較上月均下調(diào)10基點(diǎn)。
貸款市場報(bào)價(jià)利率即LPR，由中國人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日（如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日）公布，銀行可參考LPR進(jìn)行貸款利率定價(jià)。
LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場資金成本和供求關(guān)系，根據(jù)自身最優(yōu)客戶貸款利率報(bào)價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR的調(diào)整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸、企業(yè)的貸款利率都會(huì)跟隨LPR下調(diào)，這有助于刺激投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。
本次5年期以上LPR下降將減輕房貸借款人的利息負(fù)擔(dān)。根據(jù)測算，以房貸本金100萬、期限30年的為例，如果是選擇每月等額本息的還款方式，此次5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，可使得每月還款額減少約54.88元，利息總額減少約1.97萬元。
目前，除北京、上海、深圳的二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款外，多數(shù)存量房貸利率已批量調(diào)整為“LPR減30個(gè)基點(diǎn)”。經(jīng)過貸款重定價(jià)日的存量房貸借款人現(xiàn)已享受到去年批量調(diào)整存量房貸利率和去年LPR累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)帶來的好處。
此外，央行在近日降低了個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，5年期以上的首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調(diào)整，預(yù)計(jì)每年將節(jié)省居民公積金貸款利息支出超過200億元，有利于支持居民家庭剛性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)。
市場人士表示，近年國內(nèi)貨幣政策的特征表明，央行支持性的貨幣政策立場是一貫堅(jiān)定的，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持是持續(xù)有力的。近期中美經(jīng)貿(mào)會(huì)談發(fā)表聯(lián)合聲明，釋放出積極信號(hào)，外部環(huán)境如果出現(xiàn)有利轉(zhuǎn)變，適度寬松貨幣政策將會(huì)更快見效，對經(jīng)濟(jì)的支持作用也會(huì)更為明顯。
