中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，較上月均下調10基點。

　　貸款市場報價利率即LPR，由中國人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權全國銀行間同業拆借中心每月20日（如遇節假日則順延至下一個工作日）公布，銀行可參考LPR進行貸款利率定價。

　　LPR由20家代表性商業銀行參考市場資金成本和供求關系，根據自身最優客戶貸款利率報價，由全國銀行間同業拆借中心計算并發布，分為1年期和5年期以上兩個品種。LPR的調整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸、企業的貸款利率都會跟隨LPR下調，這有助于刺激投資和消費，促進經濟增長。

　　本次5年期以上LPR下降將減輕房貸借款人的利息負擔。根據測算，以房貸本金100萬、期限30年的為例，如果是選擇每月等額本息的還款方式，此次5年期以上LPR下調10個基點，可使得每月還款額減少約54.88元，利息總額減少約1.97萬元。

　　目前，除北京、上海、深圳的二套住房商業性個人住房貸款外，多數存量房貸利率已批量調整為“LPR減30個基點”。經過貸款重定價日的存量房貸借款人現已享受到去年批量調整存量房貸利率和去年LPR累計下降60個基點帶來的好處。

　　此外，央行在近日降低了個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，5年期以上的首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整，預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超過200億元，有利于支持居民家庭剛性住房需求，促進房地產市場止跌企穩。

　　市場人士表示，近年國內貨幣政策的特征表明，央行支持性的貨幣政策立場是一貫堅定的，對實體經濟的支持是持續有力的。近期中美經貿會談發表聯合聲明，釋放出積極信號，外部環境如果出現有利轉變，適度寬松貨幣政策將會更快見效，對經濟的支持作用也會更為明顯。